Cuando se vende una vivienda, es necesario que todos los titulares estén presentes en la firma de la escritura de compraventa ante el Notario.

Sin embargo, puede ocurrir que uno de los titulares no pueda estar presente por diferentes motivos, como, por ejemplo:

• Que viva en otra población o ciudad.
• Que esté de viaje.
• Que esté enfermo o impedido. 

En estos casos, es posible firmar la venta de la vivienda con un apoderado. El apoderado es una persona que tiene la autorización de otro para actuar en su nombre y representación.

Te explicamos cómo otorgar un poder:

Para otorgar un poder para la compraventa de una vivienda, es necesario acudir a un Notario.

En la escritura de poder, el titular de la vivienda autoriza al apoderado a realizar todos los trámites necesarios para la venta de la vivienda, incluyendo la firma de la escritura de compraventa.

La escritura de poder debe ser firmada por el titular de la vivienda y por el apoderado. El Notario es el encargado de dar fe de la firma de ambos. Para otorgar un poder para la venta de una vivienda, es necesario presentar la siguiente documentación:

• DNI o NIE del titular de la vivienda.
• DNI o NIE del apoderado.
• Título de propiedad de la vivienda.

Utilizar un apoderado para la venta de una vivienda tiene las siguientes ventajas:

• Permite que la venta se pueda realizar, aunque uno de los titulares no pueda estar presente.
• Es un trámite sencillo y rápido.
• Es un trámite seguro, ya que la escritura de poder se otorga ante notario.

Si está pensando en vender su vivienda y uno de los titulares no puede estar presente, puede otorgar un poder a otra persona para que pueda realizar los trámites de la venta en su nombre.

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