La herencia de una vivienda es una situación que puede ser compleja, tanto a nivel personal como legal. Si has heredado una vivienda, es importante que sepas los trámites que tienes que realizar para poder venderla.

Los trámites para vender una vivienda heredada dependen de si eres el único heredero o si la heredan varios herederos. Si eres el único heredero, los trámites que tienes que realizar son los siguientes:

• Aceptar la herencia: La primera obligación es aceptar la herencia. Puedes hacerlo de forma expresa, ante notario, o de forma tácita, si realizas algún acto que suponga la aceptación de la herencia, como vender la vivienda.

• Liquidar los impuestos: Una vez que has aceptado la herencia, tienes que liquidar los impuestos correspondientes. En el caso de las viviendas, el impuesto a pagar es el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

• Inscribir la vivienda a tu nombre: Una vez que has liquidado los impuestos, tienes que inscribir la vivienda a tu nombre en el Registro de la Propiedad.

Si la vivienda la heredan varios herederos, los trámites que tenéis que realizar son los siguientes:

• Aceptar la herencia: Cada uno de los herederos tiene que aceptar la herencia.

• Liquidar los impuestos: Cada uno de los herederos tiene que liquidar los impuestos correspondientes.

• Formar una comunidad hereditaria: Los herederos tienen que formar una comunidad hereditaria. La comunidad hereditaria es un conjunto de personas que son titulares de una cosa o derecho en común.

• Administrar la comunidad hereditaria: La comunidad hereditaria tiene que designar a un administrador. El administrador es la persona encargada de gestionar los bienes de la comunidad hereditaria. 

• Liquidar la comunidad hereditaria: Una vez que se ha vendido la vivienda, la comunidad hereditaria tiene que liquidarse. La liquidación de la comunidad hereditaria consiste en repartir el dinero obtenido de la venta de la vivienda entre los herederos.

En cualquier caso, tanto si hay un heredero o varios herederos, los bienes inmuebles heredados necesitarán una valoración o tasación de las propiedades. El valor de todos los bienes será por el que acabarán tributando, por eso es importante saber el valor de los mismos. En el caso que el bien heredado sea una vivienda ésta tendrá que ser valorada o tasada por un profesional o experto en el sector. ¡Consúltanos! 

Si tienes cualquier duda o para una mayor explicación, no dudes en contactarnos, en DelaTorre Serveis Immobiliaris te acompañaremos durante todo el proceso para ayudarte a vender la vivienda que has heredado. Contamos con un equipo de profesionales con amplia experiencia en el sector inmobiliario que te asesorarán en todo el proceso de venta, también te ayudaremos a preparar la vivienda para la venta y a encontrar al comprador adecuado.

Si estás pensando en vender una vivienda heredada, no dudes en contactarnos en www.delatorreserveis.es.