¿Estás pensando en cambiar de aires y vender tu vivienda actual para comprar otra? Esta decisión, aunque emocionante, implica una serie de pasos y consideraciones que es importante tener en cuenta. Aquí te ofrecemos una pequeña guía para ayudarte en este proceso.

Evalúa tu Situación Financiera

• Hipoteca: Si tienes una hipoteca, calcula cuánto dinero te quedará tras cancelarla.
• Gastos asociados: Ten en cuenta los gastos de la venta, impuestos y los gastos de la compra como notaría, registro, etc...
• Presupuesto: Define un presupuesto claro para la nueva vivienda, considerando no solo el precio de compra, sino también los gastos recurrentes (IBI, comunidad, etc.).

Valora tu Vivienda Realmente

• Tasación: Solicita una valoración profesional para conocer el valor real de mercado de tu vivienda.
• Preparación: Realiza las reparaciones necesarias y presenta tu vivienda en las mejores condiciones para una venta rápida.

Busca tu Nueva Vivienda

• Define tus necesidades: ¿Qué tamaño buscas? ¿En qué zona? ¿Qué características son imprescindibles?
• Visita varias opciones: Visita diferentes viviendas para comparar y encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades.

Coordina la Venta y la Compra

• Hipoteca puente: Si la venta de tu vivienda tarda más de lo previsto, una hipoteca puente puede ser una solución.
• Asesoramiento inmobiliario: Consulta con un especialista inmobiliario para asegurar que todos los trámites se realizan correctamente. 

Te dejamos algún consejo más:

• Documentación: Reúne toda la documentación necesaria para ambas operaciones (escrituras, notas simples, etc.).
• Impuestos: Infórmate sobre los impuestos que debes pagar en ambas transacciones.
• Paciencia: El proceso de compraventa puede llevar tiempo. Mantén la calma y sé paciente.

Y recuerda: Vender una vivienda y comprar otra es una operación compleja que requiere una buena planificación y asesoramiento.

Si estás pensando en cambiar de vivienda, no dudes en consultarnos, en delaTorre Serveis Inmobiliaris te guiaremos en cada paso.

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