Evolución del mercado inmobiliario en España después de la crisis de la burbuja inmobiliaria
La crisis de la
burbuja inmobiliaria de 2008 tuvo un impacto devastador en el mercado
inmobiliario español. El precio de la vivienda se desplomó un 53,3% entre 2007
y 2013, y la construcción de viviendas se redujo a la mitad. El sector
inmobiliario, que representaba el 33,19% del PIB en 2008, se contrajo hasta el
10,72% en 2017.
En los últimos
años, el mercado inmobiliario español ha comenzado a recuperarse. El precio de
la vivienda ha aumentado un 25% desde 2013, y la construcción de viviendas ha
vuelto a crecer. Sin embargo, todavía queda mucho camino por recorrer para que
el sector se recupere completamente de la crisis.
La recuperación
del mercado inmobiliario español se ha visto impulsada por una serie de
factores, entre los que se incluyen:
1. El aumento de la demanda de vivienda, impulsada por el crecimiento económico y la inmigración.
2.
La disminución de la oferta de vivienda, debido
a la reducción del ritmo de construcción durante la crisis.
3.
La mejora de las condiciones financieras, con
tipos de interés bajos y un mayor acceso a la financiación.
Las tendencias
del mercado inmobiliario español en los próximos años se prevé que sean las
siguientes:
- El precio de la vivienda seguirá aumentando, pero a un ritmo más lento que en los últimos años.
- La construcción de viviendas continuará creciendo, pero a un ritmo mucho más moderado.
- La demanda de vivienda se mantendrá elevada, impulsada por el crecimiento económico.
El mercado
inmobiliario español aún se enfrenta a una serie de desafíos, como:
1.
La elevada deuda inmobiliaria, que sigue siendo
un riesgo para el sector.
2.
La falta de vivienda asequible, que es un
problema social importante.
3.
La poca financiación por parte de las entidades
bancarias.
4. La escasez de mano de obra cualificada, que está frenando el crecimiento del sector de la construcción.
El futuro del mercado inmobiliario español dependerá de cómo se aborden estos desafíos. Si se toman las medidas adecuadas, el sector podría seguir creciendo y contribuir al desarrollo económico del país.
Veremos como evoluciona este año, en DelaTorre Serveis Immobiliaris seguimos atentos a las tendencias para detectar oportunidades y así ayudar a nuestros clientes en el ámbito inmobiliario. www.delatorreserveis.es